【一条工務店】設計契約&第1回 設計打合せ(設計図を描くためのヒアリング)

 

皆さん、こんばんは(*^_^*) 来夢です!

先日、我が家のスケジュールを公開しましたが

【一条工務店】私たちの家づくりスケジュールまとめ~出会いから着手承諾までの流れ~

設計して頂いた先生とどのように家づくりを進めたのか
これまでの図面なども取り入れつつ
ここに記録を残して行こうと思います(*^_^*)

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設計契約とは?

一条さんと最初に交わす契約とは別に、担当の設計士さんと交わすものを
設計契約、厳密には「建築士業務受託契約書」というものです。

そもそも設計契約とは・・・
お客様の要望にもとづき設計図面を作成し、
設計図面のとおり工事が進んでいるのかをチェックする等の事柄をお客様に代わって行う、
業務委託契約のこと
を指します。

昔はこんな仰々しいものはあまりなかったそうですが
いまは、建築に関する法律も厳しくなり(過去の建築偽装などの問題点から)
この家は誰が設計し、誰に責任があるのかを明確にするために
必ず双方で署名することが求められるそうです。

他社では契約前に間取りの話が出たけど・・・

皆さんは、これまで様々な住宅メーカーでお話を聞くときに
「どんな間取りがいいですか?」という質問をされたことはありませんか?

私は、某ハウスメーカーを見学した際
個室に連れて行かれ、まだここで建てるとも言っていないのに
膨大な量の間取り図を延々と見せられたことがあります(-_-;)

間取りに強いこだわりのある私たちには、それは逆効果で・・・
正直、これでハウスメーカーが嫌になりました(・_・;)
子ども達も飽きてグズっているのに
ハウジングパークに行ったのに、なかなか他社を見せてくれないのです(T_T)
(ライバルにお客さん取られたくないので必死なのもわかりますが(・_・;))

しかし、一条さんでそんなことは一切ありませんでした!

これはどうしてかというと、一条さんではそのような接客をしてはいけないことになっている
というか、そもそも「設計契約」をする前に間取りの話は本来出すべきではないそうです。

本来、土地ありきで決まってくる間取りは
後々、契約のときに出来るって言った言わないになったり
他社では過去の間取り図からお客様に合いそうなものを持っていき
あたかも、お客様用に準備したんですよ!といって持ってくる営業マンがいたり
契約前から間取りの話を持ってこられる所は
私は信用出来ませんでした(-_-;)

一条さんはいいます。
「注文住宅なので、間取りは設計契約後に設計士ときちんとお話しましょう!
そんなこともあり、設計の話は設計士さんとという流れがきちんとできている
一条さんは好印象を受けました。

もちろん、厳密には一条ルールがあるので
なかなか、自分たちが希望する間取り全てがOKというわけではありませんが
耐震性や気密性を重視した上での「できない」なので
一条工務店の「性能」に惚れた私は文句言えませんが(笑

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2018年4月15日:設計契約&第1回 設計打合せ

設計士との初顔合わせ

人生で初めて、1級建築士の先生にお会いしましたが
一見すると、寡黙そうで渋い雰囲気をお持ちの先生でしたが
お話すると非常に笑顔が素敵で優しい方だと思いました。

また、ご自身のプロフィールも書いてきてくださり
これまで携わった建築関係のお話もざっくばらんにしてくださいました!

先生のお話では、若い営業担当には一条歴の長い設計士がつくようにしているとのことで
その方が打合せの最中にスムーズにできるそうです(*^_^*)
(一条歴が長い者同士はお互いに我が強く衝突することもあるとか笑)

設計契約

設計契約は、決められた専用の書類にサインを描く前に
設計士の先生から、様々な説明をしっかり受け、
わからないことなどはしっかり回答をもらった上で
書類にサインと捺印(実印)をして完了です!

とにかく、わからない点は素人にもわかるように図を書いて説明してくださったり
見本などを持ってきてくださったりと、とにかく丁寧に答えて頂きました。

第1回 設計打合せ(設計図を描くためのヒアリング)

初めての設計打合せでは、営業担当さんがこれまでの私たちとのやり取りから
希望する間取りを、箇条書きにしてすでに先生に渡してくれていました(✽ ゚д゚ ✽)
(こういう気配りができる所が、彼のいいところで信頼している所です(*^_^*))

そして、以前にもここで紹介しましたが

【家づくりノート】私たちの「理想の家」住みたい家の条件まとめ!

この家の条件を先生にも見てもらい、設計図を描いてもらうことにしました!

このように箇条書きでもいいので、事前に条件をまとめると
この打合せが非常にスムーズにいきましたよ!

ぜひ、参考になさって下さい(*^_^*)

感想

私たちは一条工務店と関わってからから、
本当に素晴らしい方々とばかり、家づくりができていたので
設計士の先生とも相性が合うことも期待していたのですが・・・
想像以上に素晴らしい先生で安心&ますます設計図の期待値が高まりしました!

また、後日届いた図面を見た時
その期待は確信へと変わり、この先生で本当によかったと思いました。

第2回 設計打合せ

私たちの要望があまりに多いので
すべて網羅できるような設計図は難しいかな(^_^;)
なんて、思っていた私たちでしたが、
その予想を大きく裏切るような素人に考えつかない図面が登場しました!

次回もお楽しみに(・∀・)

最後までご一読頂き、ありがとうございましたm(_ _)m

 

来夢

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来夢

皆様、こんにちはm(_ _)m
ただいま、令和元年ベビーを妊娠中でありながら、2人の子供たちと夫の4人暮らしをしております!
フルタイム勤務&子育て&家事&妊娠という、なかなかハードな生活を送っていますが・・・
一条工務店のアイスマートに引っ越してきたおかげで
なんとか命を繋ぎ止めております(笑

そんな我が家の一条工務店アイスマートでの暮らしをお伝えできたらと思います。

皆様、どうぞ宜しくお願いしますねm(_ _)m

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