「新築そっくりさん」住友不動産の注文住宅は?坪単価や評価がわかるブログ、実例を徹底調査!

皆さん、こんにちは\(^o^)/ 来夢です!

有名ハウスメーカーの徹底調査した内容を記事にしていこうと思います!
また、その上で参考にさせて頂く、文献をご紹介します!


こちらの本の『ハウスメーカー26社辛口診断書』と

【オリコン】注文住宅ハウスメーカー(全国版)人気ランキングの3年分を比較!

以前にも記事にしたオリコンの注文住宅ハウスメーカーお客様満足度調査の結果を元に
厳選したハウスメーカーを紹介させていただきます(*^^*)

また、それぞれの最低坪単価についても記載していきますので
ご参考にして頂ければと思いますm(_ _)m

それでは、見ていきましょう(*^^*)

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住友不動産

「新築そっくりさん」を耳にしたことがありますか?
最近ではCMだけでなく、地方でも展示場や展示スペースを作って
情報発信しているのをよく見かけますが・・・
こちらはもちろん、新築ではなく「リフォーム」を行う住友不動産ですが
今回は注文住宅を行う住友不動産をクローズアップしていこうと思います!

それでは、そんな住友不動産の企業データについて見ていきましょう(*^^*)

企業データ

設立年 1949年
本社所在地 〒163-0890
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
HP http://www.j-urban.jp/
資本金 1228億円
従業員数 12,934名(2018年3月現在)
営業エリア 全国(一部地域を除く)
営業所数 122ヵ所(2016年現在)
施工棟数 2767戸(2016年現在)

引用:住友不動産HP http://www.j-urban.jp/日本一わかりやすい一戸建ての選び方がわかる本より

企業の特徴

住友不動産といえば、ビルやマンションに強いイメージですが
やはりその技術を注文住宅にも活かしているようで
高級マンションの設備を標準仕様にしたり、
デザインや部材を取り入れることが特徴のようです。
また、中庭のある都市型住宅が特に若い世代から支持を集めているようで
そのデザイン力への評価も高く
スタンダードからハイグレードまで多種多様な住宅をラインナップしています。

商品のラインナップ

それでは、そんな住友不動産ではどんな家が建てられるのか見ていきましょう(*^^*)

PREMIUM.Jシリーズ

鮮やかな造形美に湧き上がる感性。安息の境地へ。

J.URBANシリーズ

日本の風景を変えたモダンデザイン住宅

J.RESIDENCE

日本の家に新しいスタンダードを

邸宅型住宅シリーズ 

世界各国の伝統的な住宅スタイルをモチーフにした個性あふれる外観が特徴

  • Foreign スタイル
  • Japanese スタイル

それぞれに、「バーチャルモデルハウス」を見ることができますので
お時間がある方はぜひ、ご利用ください(*^_^*)

住友不動産の家は、一度も見たことがありませんが
なんだか、家というよりはミュージアムのような
高いデザイン性が特徴のようです!

さすが、マンションやビルに強いだけあって
注文住宅のデザインへのこだわりもかなり強いようです。

デザイン力が高いと言われるのも頷けます!

最低坪単価

最低坪単価:50万円台~60万円台

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評価

プロの診断
割安感アリ
坪単価50~60万円程度と大手にしては手の届きやすい価格帯。
マンションとの一括仕入れにより設備が充実。

評価
施工精度
設計の自由度
営業スタッフ
コスパ
アフターケア

引用:日本一わかりやすい一戸建ての選び方がわかる本より

オリコン顧客満足度ランキング
 ハウスメーカー注文住宅部門 14位/48社中
獲得点数:74.71点 / 1位 スウェーデンハウス 79.64

引用:オリコン顧客満足度ランキング  https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

クチコミ

【住友不動産で建築した方々のご意見】

評判気になるさん  [2018-09-12 00:55:08]
三年前に他のHMさんのプランと比較したときに若干個性があるけど予算に合わせた営業のプランが良かったので住不さんにお願いしました。
着工までは一部を除いて良かったけど、着工後は色々ありました。
他HMさんの状況は分かりませんが、大手デベロッパさんなので信用してましたが、ポイントポイントでの施工管理に多々不満が有りました。
結局引渡時にも残件が多々有り、その後も都度対応してもらいました。
都度対応してくれるので大手で良いけど、そもそも施工管理が良く出来ていれば、これほど休日に修正対応しなくても良かったのかなぁと。
基本的に施主から見えない所に問題が有り引渡後も、対応してもらうことが続いてます。
ここに記載するに至ったのは、換気扇の外壁と内壁の高さが合っていないところのスリーブを無理矢理カットしてズレて取付られていました。
それまでの不具合は故意では無いと信じますが、故意に隠していた事に納得出来なくなりました。
この事に関する会社としての説明は書面ではもらえず、説明を要求するも「保証内容に基づいて対応します」と留守電に。
引き渡しまでに、見えないところまでプロの目で隠蔽がないかの検査が必要だと認識しました。
大手デベロッパーさんだからと工事責任者を信用巣るのはいけないようです。
発注される方は、プロ同時の取引のように建物についてのそれなりの知識を持つ必要が有りそうです。
我が家がたまたまのケースであれば良いですが。ちなみに大阪です。
HM選択時に施工管理能力のチェックも重要だと思いましたので記載しました。
匿名さん [2018-09-25 00:53:20] 
ミサワmjと住不で同じ選択肢から、最終的に住不を選んで8年。
普通に住めていますので後悔はありませんが、建売に毛が生えた程度で大した家ではないことも感じています。
壁紙は各所でよれたり剥がれたり、床や建具も貼り物なので剥がれが各所にあります。
木工事の精度は悪く、アフターも期待できません。
住み心地は夏暑く冬は寒い家です。

引用:e戸建て.comよりhttps://www.e-kodate.com/bbs/thread/198243/

ブログ

27歳看護師、家を買う。 かるちゃんさん
Jアーバンシリーズでお家を建てられたかるちゃんさん
まるで、ホテルのようなデザインに非日常的な空間が
なんとも住友不動産らしい素敵なお家を紹介されております(*^_^*)

J.アーバンコート 泣きたい家づくり やっと完成しました。 お名前がわかりませんでしたm(_ _)m
なにやら、こちらのお宅では入居後からトイレの詰まりに悩まされ
結局施工が悪かったことで、揉めていらっしゃるようです(T_T)
せっかくの新築マイホームでこんな悲しいことがあるのは辛いですが
ご自身の辛い体験を皆さんの参考になればとの思いで公開されています。
アフターケアの弱さが出ていますね(-_-;)

まとめ

住友不動産は、デザイン性の高さに定評はあるものの
断熱などの「家の性能」については、劣るということが評価からわかりました。

また、少し残念な意見やブログも見ることになってしまいましたが
これはいま、実際にこのような体験をされている方がいるということなので
今後『住友不動産』を検討されている方は
やはり、ハウスメーカーに丸投げするのではなく、
ある程度 知識を習得した上で建てたほうが良いと
上記の口コミでも書き込みがありました。

もちろん、それは「住友不動産」に限ったことではないと思います!

いつも各ハウスメーカーの口コミを読むと
施工時に丁寧してもらえなかったなど
マンパワーの質が下がっていることが原因のものがほとんどです。

作る人もやはり人間ですから
しっかりと自分の家を任せられる人に巡り会いたいものですね!

最後までご一読頂き、ありがとうございましたm(_ _)m

 

来夢

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来夢

皆様、こんにちはm(_ _)m
ただいま、令和元年ベビーを妊娠中でありながら、2人の子供たちと夫の4人暮らしをしております!
フルタイム勤務&子育て&家事&妊娠という、なかなかハードな生活を送っていますが・・・
一条工務店のアイスマートに引っ越してきたおかげで
なんとか命を繋ぎ止めております(笑

そんな我が家の一条工務店アイスマートでの暮らしをお伝えできたらと思います。

皆様、どうぞ宜しくお願いしますねm(_ _)m

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